昨日，国家发改委、国家统计局发布“2008年1月份70个大中城市房屋销售价格指数”，1月份，重庆房价比去年12月份下降2.7%，环比降幅居第一。1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3%，其涨幅仍然高位运行。而重庆房价的同比涨幅排名与北海并列第五。

　　去年6月以来我市房价首跌

　　据统计，全国70大中城市中，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括乌鲁木齐、南宁、宁波、岳阳和长沙等；而环比涨幅较大的主要城市包括西安、三亚、合肥、韶关和南宁等。

　　在新建住房销售价格环比下降城市中，重庆以2.9%的降幅位居70城市之首，其次是济宁、深圳、徐州、沈阳、兰州和广州等。其中，重庆90平方米及以下新建住房销售价格环比降幅为3.0%。

　　在二手房方面，1月份，全国70大中城市环比价格下降的主要城市包括包头（4.0%）、重庆（2.8%）、郑州（2.6%）、贵阳（1.4%），海口和杭州均下降1.3%。

　　这一数据和2月初重庆市国土房管局公布的数据差不多，其数据显示，主城区商品住房建筑面积成交均价3694元/平方米（套内均价4385元/平方米），比去年12月的成交均价3967元/平方米下降了273元。据了解，这是自去年6月份以来，我市房屋环比价格首次出现下跌。与此同时，房屋交易面积也出现下滑。

　　经适房大量上市拉低房价

　　“这个月拉低房屋成交均价主要是因为品质楼盘销量减少和经济适用房的大量上市。”市国土房管局有关负责人说，1月建筑面积成交均价在3000元/平方米以下的区域有3个，分别为九龙坡区、大渡口区、巴南区。

　　在经济适用房方面，据了解，新批准上市面积中，经济适用住房批准上市项目7个，批准预售面积达到22.66万平方米，分别位于九龙坡区、北碚区、江北区、沙坪坝区和高新区。新批准上市的江北区“青青雅舍”经济适用住房项目，当月成交319套，位居主城区楼盘销售套数第一。

　　钢运置业董事长代育松认为，由于在去年12月份，我市高端楼盘开盘居多，并且成交量大，所以把12月的房价提升到一个高度。“1月份的回落是正常的”，“另外一个原因是天气，主城以外的区县购买比重下降，也是房价环比下跌的原因之一。”该负责人称。

　　记者 柴伟 实习生 杨涵筱 王颖

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　　高档楼盘环比涨幅最高

　　调查显示，1月份，全国70城市房屋销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月高0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比上月高0.1个百分点。从类型来看，高档商品住房销售价格环比涨幅最高，上涨了0.4个百分点。对此，口碑网的房屋交易数据显示，在重庆，虽然其他楼盘1月成交量减少，但高端楼盘的成交行情基本没有受到影响。国家发改委、国家统计局相关专家分析认为，自去年11月以来，随着国家各项宏观调控措施效果的逐步显现，房屋销售价格环比涨幅趋缓，导致部分前期涨幅较大的城市房价出现小幅下降。 记者 柴伟

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　　2月深圳一手房日均仅卖27套

　　2月是楼市历年的淡季，不过今年2月深圳楼市延续了去年下半年的颓势，成交跌入历史低点。据深圳房地产信息网的统计数据显示，2月一手房日均成交量仅27套。而据中原、世华等大型中介的反馈，2月二手房成交量相比1月下降近四成。据深圳房地产信息网发布的最新统计报告显示，2008年2月全市一手房成交共781套，日均成交约27套，相对与1月份的日均成交72套有较大的跌幅，也不到近年来任何一个月份日均成交量的一半。据该网站资讯专员介绍，去年2月份成交高达3028套。   南方都市报