以大坪为起点，一直沿着九滨路，一夜间驻扎了各路兵马。据预测，在这个方圆不到3平方公里的弹丸之地，今年内将有上百万平方米的住宅放量。

　　很难想象，如此惊人的爆发力，就发生在一个小板块之内。“大（坪）九（滨路）板块”，已悄然成为2008年重庆楼市的焦点区域，其一举一动，均吸引着所有人的目光。

　　主城最后宜居处女地

　　进入2008年，有一个话题在业界快速流传：在九滨路附近，集中了重庆地产行业几个大腕，一旦启动，能量惊人。细看楼市版图，可以发现，在大九板块内，除了广厦、建工旗下的星月湾、丽水菁苑两项目已进入尾盘销售阶段，旭庆·江湾国际花都目前处于热销态势中；而在今年5月中旬，中国奥园旗下奥园康城将预计开盘；紧接着，华宇以及外来品牌开发商华润也计划着下半年开盘；而龙湖、金科等两大开发商也会在接下来有大动作。这8大实力开发商，各自阵营大则上千亩，小则数十亩。

　　这是一块何等地块，竟吸引了如此众多实力开发商，哪怕只能拿到数十亩地，也要冒险进入？

　　某业内人士一语道破天机。“大九板块，是主城最后一块宜居处女地。可观山望江，滨江景观优势明显，而且周边配套成熟，距离几大商圈仅几分钟路程。如此板块，在主城区到哪里找？”

　　此外，大九板块由于起步较晚，目前该区域附近的房价，大多徘徊于4000元上下。性价比如此之高的滨江板块，在主城几乎已经绝迹。据了解，今年陆续亮相的几个项目，相比北滨、南滨等板块，也具备足够的价格优势。

　　“很新，很团结”

　　在重庆楼市炙手可热的8大巨头，云集在一个不足3平方公里的板块之内，这一事件本身就具备强大的冲击力。但这一弹丸之地，甚至都满足不了一个开发商的胃口。几大地产巨头将会在板块之内，发生怎样的厮杀、争斗？

　　“我们之间不存在争斗。”中国奥园重庆项目有关负责人称，这是一个全新的板块，区域内的开发商应该采取开放的心态，相互协同作战。中国奥园希望与板块内伙伴们，共同将大九板块，打造成一个繁荣、宜居、健康的大社区，成为重庆楼市的样板区。

　　对此姿态，华润、旭庆、建工等开发商也表示欢迎。旭庆有关负责人表示，这一板块发展较晚，只有依靠各界同心协力，才能后来居上，成为真正的宜居之地。

　　据悉，在先期动工的奥园康城、星月湾、丽水菁苑等项目，均已为周边项目预留道路接口，在行动上践行了协同作战的倡议。

　　“用一句时髦的话来说，大九板块很新，很团结。”

　　■区域楼盘

　　24万平方米商业升级杨家坪商圈

　　华润本月启动建设厂土地改造——

　　24万平方米商业升级杨家坪商圈

　　本报讯（记者 陶凯江）日前，华润置地（重庆）有限公司透露，该公司位于九龙坡区谢家湾正街47号的建设厂项目于本月动工。业界表示，该项目的启动也预示着杨家坪商业中心的升级。

　　据了解，建设厂项目北临鹅公岩大桥西侧引桥，东至长江。华润置地（重庆）有限公司相关负责人介绍，建设厂项目建成后将是一个融甲级写字楼、大型mall、服务式公寓、高星级酒店等为一体的、具完善高、中、小学教育配套的都市核心区域的大型居住区，其中住宅建筑面积160万平方米、大型集中商业建筑面积24.6万平方米、教育建筑面积6.8万平方米，可容纳居住人口达6万人。

　　为何要在一个项目中开发24.6万平方米的商业体量？相关负责人表示，“华润在全国各地的地产开发一向是战略型进入，而不是机会型进入。追求产品和服务的差异化和个性化是竞争战略的核心，杨家坪现有的商业以中、低档次为主，而我们的定位是高档购物、消费中心，与现有的商圈可以说是错位经营。华润商业物业建成后，将进一步完善杨家坪商圈的功能。”

　　香港华润（集团）有限公司成立于1938年，1996年在港交所上市，目前总资产2200亿，营业额1100亿，员工近30万人。作为中国内地最具实力的综合型房地产企业之一，华润置地有限公司于去年4月与九龙坡政府正式签约，斥资20亿元拿下建设厂片区的1051亩土地，该公司拟投资80亿元，用8年左右的时间完成对该项目的开发。

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