4月2日，华润建设厂项目一期动工仪式在工地现场举行，此举标志着华润投资80亿元打造的第一个城市核心区的大型居住区正式启动，也预示着华润置地重庆战略正式进入实施阶段。

　　20亿 获取开发权

　　2007年4月渝洽会上，华润集团以近20亿元取得开发权，成为渝洽会签约的特大型重点项目之一，引起重庆房地产界的震动和关注。

　　与一年前的轰动有些不同。此次动工，华润置地摒弃了鲜花锣鼓的开工典礼，低调地将其重庆战略推进到实质实施阶段，显示出华润置地植根重庆，厚积薄发，谋求区域城市发展、商业以及住宅品质巨大跃升的信心和实力。

　　事实上，作为中国内地最具实力的综合地产开发商之一，华润集团旗下华润置地开发项目已在内地遍布全国近20个大中城市，先后成功打造了深圳万象城、北京凤凰城、成都翡翠城、北京橡树湾等众多优质高品质物业，并成功开发了成都二十四城、武汉凤凰城、上海滩花园等多个叫好又叫座的旧城改造项目。

　　80亿 打造新住区

　　华润建设厂项目总投资将超过80亿元。该项目占地70万平方米，总建筑规模近200万平方米，项目建成后，将是一个拥有6万居住人口，集住宅、大型ShoppingMall、甲级写字楼、教育等为一体的城市核心区的大型居住区。

　　华润建设厂项目规划住宅区建筑面积160万平方米，6.8万平方米的教育配套，首期会依托1000多米的长江水岸线，开发江景高尚住宅，中后期预计将推出部分精装成品房，填补区域内高端物业缺失的空白，为这个区域带来旺盛的人气。

　　值得关注的是，华润建设厂项目内有面积达24.6万平方米的集中商业（相当于2个北城天街），以及数万平方米的特色商业街。有业内人士表示，依托华润集团丰富的商业运营经验，项目建成后将引领杨家坪商圈走向大商业时代，促使重庆市商业向均衡和差异化方向健康发展。

　　据悉，华润建设厂项目预计8到10年开发完成，首期临江江景高尚住宅将于今年下半年面市，项目外卖场将于5月初对外开放。

　　记者 陶凯江

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　　建设厂项目作为重庆市实施“退二进三”典型项目一直备受公众关注。建设厂前身是清代湖广总督张之洞创建的“湖北枪炮厂”，1939年从汉阳搬迁至重庆，是兵工署第一兵工厂，中国兵工业的典型代表。厂区总占地1000多亩，老厂区虽经多次改造，但厂区面貌与周边城市环境有较大差距，一定程度上限制了杨家坪商圈的发展，成为制约九龙坡区城市形象提升的因素之一。